هنا... حياةٌ تُلهمك كل يوم

يعفور 963 هو مجتمع سكني متكامل واسع في منطقة يعفور بريف دمشق، من تطوير مجموعة الاستثمار العالمية (IGO). يضم 1,280 وحدة سكنية ضمن 13 مبنى، مصمَّمة حول الحياة العصرية والمساحات الخضراء ونادٍ اجتماعي مركزي.

يقع المشروع في يعفور بريف دمشق، سوريا، منطقة مرموقة على بُعد نحو 20 دقيقة من وسط دمشق وحوالي 30 دقيقة من مطار دمشق الدولي.

المطوّر هو مجموعة الاستثمار العالمية (IGO)، بسجل إقليمي ودولي حافل، مع تصميم معماري من Tabanlioglu وتصميم داخلي من Quadro Room.

نعم، صُمّم يعفور 963 كمجتمع سكني متكامل وآمن بمدخل رئيسي محدّد ومرافق وإدارة داخل المشروع.

يوفّر المشروع شققاً بتصاميم من غرفتين وثلاث وأربع غرف نوم، إضافة إلى دوبلكس وبنتهاوس، بمساحات تتراوح من نحو 140 م² حتى نحو 1,190 م².

المبنى B11 متاح للبيع الآن ضمن المرحلة الأولى، ويضم 94 وحدة سكنية على عشرة طوابق: 70 شقة بغرفتي نوم (الأنواع A2 وA3 وB بمساحات من 140.5 إلى 167 م²) في الطوابق من الأول حتى السابع، و24 شقة بثلاث غرف نوم (من 183 إلى 188.5 م²) في الطوابق من الثامن حتى العاشر. أما الطابق الأرضي فمخصص للسكان، ويضم نادياً رياضياً وردهة استقبال ومنطقة ترفيه ومنطقة للأطفال.

إنه مجتمع متكامل مخطّط بالكامل، وليس مبنى واحداً، بمساحات خضراء واسعة ونادٍ اجتماعي ومرافق متكاملة، وعمارة عصرية تمزج التصميم المعاصر بالهوية المحلية، من مطوّر مرموق.

نعم. صُمّم يعفور 963 للحياة العائلية، مع حدائق ومساحات خضراء ونادٍ اجتماعي ومرافق رياضية وبيئة مجتمعية آمنة وسهلة التنقّل.

يجمع يعفور 963 بين مطوّر مرموق ومجتمع متكامل وموقع مرغوب في ريف دمشق وتنوّع في الوحدات وخطة سداد ميسّرة. وكما هو الحال في أي عقار، يُنصح المشتري بإجراء دراسته الخاصة.

تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة ومساحتها. تُقدَّم الأسعار الحالية عند الطلب. سجّل اهتمامك وسيزوّدك الفريق بكامل التفاصيل.

يوفّر يعفور 963 خطة سداد 70/30: 70% خلال البناء و30% عند التسليم.

نعم، نرحّب باهتمام السوريين المقيمين خارج سوريا. يمكن للفريق إرشاد المشترين في الخارج بشأن الوثائق المطلوبة وإجراءات الحجز عن بُعد؛ سجّل اهتمامك لمعرفة التفاصيل.

تشمل المرافق نادياً اجتماعياً مركزياً ومسابح ومرافق لياقة وعافية وحدائق ومساحات خضراء وملاعب تنس ومسارات للجري والدراجات ومناطق للأطفال ومحلات ومطاعم داخل المجتمع.

بصفته مجتمعاً متكاملاً، روعيت الخدمات العائلية في تخطيط يعفور 963، وتوفّر منطقة يعفور الأوسع الوصول إلى المرافق التعليمية. تُقدَّم التفاصيل عند الطلب.

تتوفّر الخدمات الصحية ضمن منطقة يعفور وقربها في دمشق. يمكن تقديم تفاصيل أقرب العيادات والمستشفيات عند الطلب.

تقع يعفور في ريف دمشق، على بُعد نحو 20 دقيقة من وسط دمشق وحوالي 30 دقيقة من مطار دمشق الدولي تبعاً لحركة المرور.

يرتبط المشروع بدمشق عبر طريق يعفور الرئيسي وشبكة الطرق المحيطة.

تتمثّل الرؤية في إنشاء مجتمع سكني عصري متكامل يضع معياراً جديداً للحياة الراقية في سوريا، يمزج التصميم المعاصر بالهوية المحلية.

بصفته مشروعاً مخطّطاً بالكامل، يتضمّن يعفور 963 طرقاً داخلية وبنية تحتية ومرافق وتنسيقاً للمساحات، فيما تشهد منطقة يعفور الأوسع نمواً سكنياً متجدداً.

يعفور منطقة ريفية مرغوبة وقريبة من دمشق تشهد تطويراً سكنياً متجدداً، وتسهم مشاريع مثل يعفور 963 في بروزها كوجهة سكنية عصرية.

ترتبط الآفاق طويلة الأمد بجاذبية المنطقة وقربها من دمشق والتطوير المستمر. يُنصح المشترون بتقييم الفرص وفق أهدافهم الخاصة.

مقارنة بالمباني المنفردة القريبة، يتميّز يعفور 963 كمجتمع متكامل بنادٍ اجتماعي ومرافق شاملة وتصميم متناسق من مطوّر مرموق.

يمكن للسكان توقّع نمط حياة راقٍ يركّز على المجتمع، مع مساحات خضراء ومرافق ترفيه وعافية وخدمات عائلية ومنازل عصرية مفعمة بالضوء.

ينجذب المشترون إلى المطوّر المرموق وفكرة المجتمع المتكامل وموقع ريف دمشق وتنوّع أنواع المنازل وخطة السداد الميسّرة.

يقدّر كثير من المشترين أسعار المراحل المبكرة وخطة السداد المرنة؛ ويعتمد التوقيت المناسب على ظروفك وأهدافك الشخصية. هذه معلومات عامة وليست نصيحة مالية.

نعم. يحصل المشتري على سند ملكية يمنحه ملكية حرة كاملة عند إنجاز المشروع. ويعكس السند المساحة الإجمالية للوحدة، شاملة المساحة الداخلية والشرفة، وقد يشمل أيضاً حصة الوحدة النسبية من المساحات المشتركة كالممرات والأدراج.

يُنفّذ البيع عبر اتفاقية بيع وشراء (SPA) تتضمّن صراحةً مواصفات الوحدة ورقم الأرض/القسيمة وتفاصيل رخصة البناء الرسمية. وعند الإنجاز، تُنقل ملكية الوحدة رسمياً إلى المشتري ويُصدر سند ملكية دائم من الجهة الحكومية المختصة. وتُعدّ نسخة موقّعة من الاتفاقية إثباتاً للشراء حتى صدور سند الملكية.

نعم. يوفّر المقاول الرئيسي وثيقة تأمين «جميع أخطار المقاولين» (CAR) تغطّي مرحلة البناء في المشروع.

نعم. يمكن لعدة مشترين شراء الوحدة بشكل مشترك. تحدّد الاتفاقية حصة كل مالك، ويعكس سند الملكية جميع المالكين المسجّلين ونِسب ملكيتهم.

لا يوجد حالياً حساب ضمان (إسكرو). تُسدَّد المدفوعات مباشرةً إلى حساب المشروع البنكي المخصّص للمطوّر وفقاً لاتفاقية البيع والشراء.

توجد فترة حظر إلى حين سداد المشتري ما لا يقل عن 50٪ من سعر شراء الوحدة، وبعدها يجوز إعادة البيع أو التنازل.

تُطبَّق رسوم إدارية غير مستردة بقيمة 1,250 دولار أمريكي. أما حوافز الدفع النقدي الكامل، إن وُجدت، فتُقيَّم حالة بحالة.

تُحدَّد رسوم الخدمات قرب موعد إنجاز المشروع. أما هيكل إدارة المجتمع النهائي — سواء بإدارة مباشرة من IGO أو عبر جمعية ملّاك بإشراف IGO — فهو قيد المراجعة وسيُعلن عنه لاحقاً.

تُزوَّد كل شقة بنظام تبريد VRF مستقل، فيما يتضمّن المشروع نظام تدفئة مركزياً. وتُدمج أنظمة المنزل الذكي في الشقق، ويُجهَّز كل مبنى بمزلق نفايات لضمان تخلّص صحي وسليم منها. ولا تُخطَّط حالياً أنظمة طاقة شمسية أو مواقف شحن مخصّصة للسيارات الكهربائية.

تُخصَّص المواقف حسب نوع الوحدة: شقق الغرفتين موقف واحد؛ شقق الثلاث والأربع غرف والدوبلكس بثلاث غرف موقفان؛ والبنتهاوس ثلاثة مواقف.

سيتم تحديد أي مكوّنات تجارية أو وحدات تجزئة وأنواع الأنشطة المسموح بها فيها في مرحلة لاحقة.

أُنجِز مشروع IGO السابق في سوريا، «نوبلز 101»، وسُلّم خلال سنتين ونصف، واكتمل وسُلّم في موعده المحدّد. وكانت أسعار الإطلاق أقل من الأسعار المتحقّقة في مراحل البيع اللاحقة، بما يعكس ارتفاع قيمة المشروع مع الوقت.

ببساطة استخدم زر «اتصل بنا» أو «سجّل اهتمامك» في هذه الصفحة لإرسال بياناتك، وسيتواصل معك الفريق.